Hotel Übernehmen Statt Neu Aufbauen - 8 Apartments + Gastronomie Un Potential Für Weitere 6 Apartments! Pacht mit Kaufoption

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Betriebsbereites Hospitality-Konzept mit großem Entwicklungspotenzial

Zur Verpachtung gelangt ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in erhöhter

Lage:

über Mürzzuschlag. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus bestehender Infrastruktur, touristischer Widmung und erheblichem wirtschaftlichem Potenzial. Der Betrieb wurde in den letzten Jahren familiengeführt und aktuell nicht am wirtschaftlichen Maximum betrieben. Besonders im Bereich Gastronomie, Events, Revenue Management und professioneller Vermarktung besteht deutliches Ausbaupotenzial.

Das Objekt auf einen Blick

8 Aktive Gästeeinheiten / Apartments, 6 weitere Gästeeinheiten / Apartments zum renovieren

Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträumen

Seminar- und Veranstaltungsflächen

Großzügige Grundstücksfläche mit bestehendem Gebäudebestand

Ausreichend Parkmöglichkeiten

Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet

• ideale Voraussetzungen für Beherbergung und touristische Nutzung.

Potenzial & Kennzahlen

Durchschnittlicher Zimmerpreis laut Betreiber: ca. € 140

In mehreren Hochsaison-Monaten Auslastung von über 90 %

Gastronomie aktuell nur eingeschränkt betrieben

Insbesondere durch professionellen Hotelbetrieb, Events, Gruppenreisen, Serviced Apartments und moderne Online-Vermarktung besteht erhebliches weiteres Entwicklungspotenzial.

Technik & Zustand

Laut Betreiber wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen durchgeführt:

Heizsystem erneuert

Elektrik modernisiert

stabile Gebäudestruktur

aktuell keine größeren Pflichtinvestitionen erforderlich

Pachtmodell mit Kaufoption

Pacht: € 5.000 netto kalt / Monat + BK

Kaufoption möglich!

Bereits geleistete Pachtzahlungen werden auf den Kaufpreis angerechnet

Fazit

Keine klassische Immobilienverpachtung, sondern eine echte Hospitality-Business-Opportunity mit bestehendem Betrieb und erheblichem Ausbaupotenzial. Ideal für Betreiber, die ein vorhandenes Setup übernehmen und wirtschaftlich weiterentwickeln möchten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse

• vor Mietanbotlegung
• weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national
• Tel: 0664 5228831 international
• Tel: +43 664 5228831 e-mail: wallner@lifestyle-properties.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap