Loggiatraum | Helle 3 Zimmer | Hochwertige Ausstattung | Toplage

LOGGIATRAUM | HELLE 3 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE

Diese ca. 73m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung  befindet sich im 7.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten

Lage:

von St. Pölten. Einerseits die  großzügige Loggia , andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Loggia mit ca. 6 m²

zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Fußbodenheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Willi-Gruber-Straße 19, in St. Pölten. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Bahnhof St. Pölten

INTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.08.2026  beziehbar.

!!! Besichtigungen sind ca. ab Mitte Juni möglich !!!

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.142,06 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 113,51 Kaution: € 3.767,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:

Toplage