Tolle, Klassisch Altbauwohnung und noch Dazu Unbefristet an der Mariahilferstrasse - Schmalzhofgasse

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Eine tolle Wohnung in der 3. Etage ohne Lift unweit des Schmalzhof-Tempel-Parks und der Mariahilferstrasse gelegen

• unbefristet anzumieten.

Sehr gepflegte und geschmackvolle, klassische Altbauwohnung in gepflegtem Stil- Althaus

• Bezug nach Refreshing

Vorraum mit Parkettboden mit Zugang zu

Küche mit Gangorientierung teilmöbliert mit Waschmaschinen-Anschluss sowie 

zum kleinen Bad mit Dusche und

dem separaten WC sowie zum 

1. großen Zimmer

• von hier aus ist das

2. große Zimmer begehbar

WC Separat

Flügel-Stiltüren

Kosten für Strom und Gas SEPARAT

Ausstattung

Gasetagenheizung

Parkettboden

Fliesen in den Nassbereichen

Infrastruktur:

Ganz nah an der Wiener Mariahilferstrasse und Otto-Bauergasse gelegen mit sämtlichen Nahversorgern, unzähligen Restaurants und Geschäften.

Billa in 2 Gehminuten

• Otto-Bauergasse
• ca. 150m

Sparmarkt in ca. 3 Gehminuten

• 300m
• Otto-Bauergasse/Gumpendorferstrasse

Marien-Apotheke Schmalzhofgasse in ca. 1 Gehminuten

• 50m
• zu erreichen

Garage Mariahilf C&A Zieglergasse in ca. 500m oder 5 Gehminuten erreichbar

Hofer in 5 Gehminuten

• ca. 500m Christian-Broda-Platz

Wiener Naschmarkt in ca. 15 Gehminuten erreichbar

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber gerne wieder bei Ihnen melden.

Doppelmakler: NEIN

Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA

Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.

Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.

Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,

www.brezina.at   ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Gassenseitig; Wien-Wiki

• Schmalzhofgasse (6., überwiegend Gumpendorf), benannt nach dem Hof eines vermögenden Schmalzhändlers; 1862 wurde die Zwerchgasse einbezogen.