Provisionsfrei vom Eigentümer! Gut Aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung Nähe Breitensee!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BREITENSEE!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (hält im Halbstock) und sie verfügt über 3 Zimmer, eines mit Blick in den Innenhof sowie zwei Schlafzimmer mit der Ausrichtung auf die Hägelingasse sowie eine separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC und Abstellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft.  Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an.  Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

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Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 69,95 m² Wohnfläche // 2.OG mit Lift (hält im Halbstock) // ost/west Ausrichtung // Vorzimmer // 3 Zimmer // separate Küche // Tageslicht Bad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche. Ein Lift ist vorhanden.

Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,72 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <975m Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m

Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße; Billa Plus, Billa, Penny). Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die nahegelegene Wiener Stadthalle und die Schmelz

Öffentliche Verkehrsmittel:

S45 Wien Breitensee, U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49