1040// 5 Zimmer Penthouse - traumhafter Grünblick in Bestlage!

Erleben Sie eine lichtdurchflutete und großzügige Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Diese exquisite Immobilie befindet sich in einem prächtigen Stilaltbau mit einem beeindruckenden Entrée. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke über die Stadt und ins Grüne sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den Süden, Osten und Westen. Das Haus ist umgeben von den Hotspots der Kunst, Kultur, Gastronomie und geschichtsträchtigen Palais. In Ihrer Freizeit erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Park des Schloss Belvedere, den Karlsplatz, den Schwarzenbergplatz und die Wiener Innenstadt. Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1  Taubstummengasse / U1, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, D, 71 Bus: 4A

Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Holzisolierglasfenster +) Alarmanlage, Gegensprechanlage +) 5 Zimmer inklusive Bibliothek: Vinylböden, Fernseh-Anschlussmöglichkeit, teilweise Klimaanlage +) Küche mit Wirtschaftsraum: Fliesenboden, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinen-Anschluß +) Bad: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Bidet, Sprossenheizkörper +) Dusche: Boden- und Wandverfliesung, Waschbecken +) Dusche: Boden- und Wandverfliesung, WC

Befristung:   unbefristet

Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift

Raumaufteilung:

5 Zimmer, Küche, 1 Bad mit WC, 1 Bad mit Bidet, 1 Dusche, 1 WC, 3 Vorräume, Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume

Fläche in m2:

Zimmer 1:

ca.  

67,70

Zimmer 2:

ca.  

34,88

Zimmer 3:

ca.  

18,96

Zimmer 4:

ca.  

21,90

Zimmer 5:

ca.  

16,10

Vorraum+WC:

ca.  

12,10

Küche:

ca.  

9,60

Wirtschaftsraum:

ca.  

3,30

Vorraum:

ca.  

2,16

Bad mit WC:

ca.  

3,24

Vorraum:

ca.  

7,32

Abstellraum 1:

ca.  

2,07

Abstellraum 2:

ca.  

1,91

Dusche:

ca.  

2,18

Bad mit Bidet:

ca.  

5,18

Nutzfläche:

ca.  

208,60

Terrasse:

ca.  

43,51

Energieausweis: HWB:  177,4 kWh/m2a  | Klasse: E f GEE:  2,38 | Klasse: D

Monatliche Kosten in EUR:

Miete

3.950,60

Betriebskostenakonto

292,04

Liftkostenakonto

62,58

+10% Ust. von

4.305,22

430,52

Gesamt

4.735,74

Kaution in EUR: 23.700,--

Nebenkosten:

in EUR: Bearbeitungsaufwand: 180,-- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Belvedere, Schwarzenbergplatz, Gußhausstrasse, Resselpark, TU