Wohntraum Beim Sonnwendviertel

Hell, ruhig, bezugsfertig

• Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in der Erlachgasse liegt in einem Grätzel, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Auf ca. 50 m² im 6. Stock erwartet Sie ein kompakter, gut durchdachter Grundriss

• ideal für Singles und Paare.

Den Mittelpunkt bildet die lichtdurchflutete Wohnküche: komplett ausgestattete Einbauküche, dazu ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, sodass der Straßenlärm spürbar draußen bleibt. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1994 ist sehr gut erhalten und verfügt über einen Personenaufzug

• Sie erreichen Ihr neues Zuhause stufenlos und komfortabel.

Ausstattung auf einen Blick

Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 6. Stock

Baujahr ca. 1994, gepflegter Zustand

Personenaufzug, stufenloser Zugang

Helle Wohnküche mit kompletter Einbauküche

Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Eigenes Kellerabteil

Lage:

& Anbindung

Die Erlachgasse punktet mit einer der besten Verkehrsanbindungen im 10. Bezirk:

U1 Reumannplatz in ca. 5-7 Gehminuten

Wien Hauptbahnhof (Fern- und Regionalverkehr) eine U-Bahn-Station bzw. ca. 15 Gehminuten entfernt

Straßenbahn 6, 11, O sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur:

in Gehweite

Favoritenstraße: Geschäfte, Drogerien, Bankfilialen und Gastronomie

Viktor-Adler-Markt: frische Spezialitäten, nur einen kurzen Spaziergang entfernt

Supermärkte: Hofer, Billa, Spar

Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten

Parks und Grünflächen für die Erholung zwischendurch