Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden - Unbefristet, ab Sofort Verfügbar - Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Traunsee!

Oberösterreich / Gmunden / Salzkammergut / Traunsee / Stefan-Fadinger-Straße 9:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,10 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist praktisch angelegt, WC und Vorraum sind getrennt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Stefan-Fadinger-Straße im Herzen von Gmunden, umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die

Lage:

im Salzkammergut verbindet naturnahe Idylle mit urbaner Lebensqualität.

Ausstattung &

Raumaufteilung:

3 Zimmer (Wohnküche + 2 separat begehbare Zimmer)

Wohnnutzfläche: ca. 53,10 m²

Funktionale

Raumaufteilung:

Kellerabteil

Gepflegtes Wohnhaus

Ruhige Wohnlage

Mietkonditionen

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt: € 594,28 pro Monat (ohne Heizung und Strom)

Kaution: € 2.377,12  

Verfügbarkeit: Ab SOFORT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <675m Apotheke <700m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m

Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <575m

Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <650m

Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <700m Polizei <500m

Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.800m Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden