Toplage Nähe Naschmarkt | Einzigartige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter | Klimatisierte 3 Zimmer | U-Bahn-Nähe

TOPLAGE NÄHE NASCHMARKT | EINZIGARTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT PENTHOUSE-CHARAKTER | KLIMATISIERTE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

Diese ca.  98 m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung  befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in Bestlage des 5. Bezirks. Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 71 m², andererseits die  außerordentlich gute

Infrastruktur:

(U-Bahn-Nähe)  zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

zwei Terrassen mit gesamt ca. 71 m²

zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC extra Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

Klimaanlage in allen Wohnräumen

Fahrradabstellraum

Lage:

Der  gepflegte Stilaltbau  befindet sich in der Pilgramgasse, im 5. Bezirk. Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U4

• Pilgramgasse

Autobuslinien 12A, 13A, 14A, 57A, 59A

Naschmarkt

Mariahilfer Straße

Kaufpreis: € 1.099.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 232,71 netto Rücklage p.M.: ca. € 110,08

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten gem. Angaben Vertragserrichter

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:

Toplage