Ruhig Gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden

Dieses sofort beziehbare, gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Nebengebäuden steht auf insgesamt 1.226m² eben angelegtem Grundstück und Widmung zum Reinen Wohngebiet in ruhiger Siedlungslage in der Fölz.

Das, bis zuletzt bewohnte und gut in Stand gehaltene Objekt teilt sich wie folgt:

Im ca. 83m² EG:

Windfang

Abstellraum

Diele

Küche mit gemütlichem Essplatz und Tischherd

Wohnstube mit Ausgang auf die Terrasse

Zimmer

Badezimmer

WC

Im ca. 76m² DG mit Kniestock:

kleine Galerie

Diele

3 Schlafzimmer

Dusche

WC

Im ca. 71m² Vollkeller:

Heizraum mit Holz-Öl- Kombi-Zentralheizung

Öl-Tankraum

eingerichtete Hobbywerkstatt

Gemüse- u. Getränke-Lagerraum 

Angaben zu zuletzt ausgeführten Zubau- und Sanierungsarbeiten:

1983:Erteilung Ben. Bew. für Wohnhaus und angebaute Garage

1989:Erteilung Ben Bew. für den Zubau aus Holz 

1996: Erneuerung der vollautomatischen Ölfeuerungsanlage

2013: Neue Dachdeckung

Einbau einer Alarmanlage 

Einbau eines Garagentores mit elektrischem Antrieb 

  Beheizt wird das gesamt Wohnhaus mittels kombinierter Holz-Öl-Zentralheizung. Die Öltanks fassen 4.000Liter. Die Trinkwasserversorgung und Entsorgung des Abwassers erfolgt durch die Gemeinde Thörl. Die Zufahrt über die Fölzstraße ist öffentliches Gut.  

Koffer packen

• Einziehen ! Ob eine ausgiebige Erkundung der naturbelassenen, idyllischen Umgebung mit Familie und Freunden am Programm steht, im bereits vorbereiteten Gemüsegarten und errichteten Gewächshaus der grünen Daumen zum Einsatz kommt, in einem der praktischen Nebengebäude neue Hobbies ausprobiert werden sollen, oder auf dem ebenen Grundstück einfach die Sonne genießen und relaxen angedacht ist
• das Angebot an Möglichkeiten ist hier beinahe unerschöpflich! Der einzigartige Blick auf den Fölzstein und das Hochschwabgebiet runden dieses außergewöhnliche Wohngefühl ab.

Dieses Wohnhaus in der Fölz bietet eine wirklich gute Gelegenheit, Lebensqualität und Ruhe mit Wohnkomfort zu verbinden. Ich freue mich, wenn Sie dieses Angebot annehmen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Am Fuße des Fölzsteins und des Hochschwabs liegt die Fölz in der obersteirischen Marktgemeinde Thörl. Die beliebte ländliche Gegend im Gerichtsbezirk Bruck an der Mur bietet zusammen mit den Nachbargemeinden Etmissl, St. Ilgen und Aflenz neben einem regen Vereinsleben ein vielfältiges Freizeitangebot für Wintersport, Rad-u. Wanderwege, sowie Klettersteige in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Die nächstgelegene Stadt Kapfenberg ist über die Mariazeller Straße B20 in ca. 20 Minuten erreichbar. Arbeitsplätze in der Region bietet das Drahtwerk der Fa Johann Pengg AG. Geschäfte des täglichen Gebrauches, Bank, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Neue Mittelschule sind im Ort.