Ruhig Gelegene 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Klimaanlage - Pkw Stellplatz Optional Verfügbar

Raumaufteilung:

Raum

Größe

(ca.)

Vorraum

6,56 m²

WC mit Waschbecken

1,49 m²

Bad mit Wanne

4,08 m²

Zimmer 1

11,64 m²

Zimmer 2

12,07 m²

Wohnküche

28,05 m²

Gesamt Wohnnutzfläche

63,89 m²

Außenflächen

Bereich

Größe

(ca.)

Terrasse 1

9,88 m²

Terrasse 2

5 m²

Gesamt Terrassenfläche

14,88 m²

Highlights

Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse Zwei helle Schlafzimmer

Modernes Bad mit Badewanne und separatem WC

Südostwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht

Ruhige

Lage:

mit Weitblick

Besonderheiten

Hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

Energieeffiziente Bauweise

Ideal für Familien oder Paare

Anmietkonditionen:

Mietpreis: 1199,00 € /Monat

Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten

Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)

Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl.

optionaler KFZ Stellplatz für 84€ p.m.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei der Colerusgasse in 1220 Wien in Wien. Sie liegt im Nordosten und ist somit vor allem am Morgen von der Sonne beschienen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität. Auch ein Supermarkt, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.