Kompakte Werkstatt mit Charme in Hernals

Diese charmante Werkstatt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaugebäudes im 17. Bezirk und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei separate Räumlichkeiten schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein praktisches Badezimmer mit Dusche und WC. Im Hauptraum befindet sich eine kleine, aber funktionale Küchenzeile. Dank der vorhandenen Fenster gelangt Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein sicheres Rolltor schützt den Zugang zur Werkstatt und erleichtert den Einstieg. Ideal für kreative Köpfe, Handwerker oder als vielseitiger Arbeitsraum - überzeugen Sie sich selbst! Lage:  Die Werkstatt befindet sich in der Ferchergasse im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage aus, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch an lokale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was für eine angenehme Work-Life-Balance sorgt. Der Bezirk bietet zudem zahlreiche Grünflächen und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Nebenkosten:  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <750m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <150m Universität <1.875m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <525m Polizei <200m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap