Helle, sanierte ca. 82m² EG-Wohnung mit 6m² Loggia in Klein-Pöchlarn

Helle, sanierte EG-Wohnung mit Loggia in Klein-Pöchlarn

Objektart

Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) mit Loggia (ca. 6 m²)

Lage:

Ruhige, gute Wohnlage in Klein-Pöchlarn. Gute Anbindung an

Infrastruktur:

und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Kurzbeschreibung Helle, teilweise sanierte 3‑Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wurde modernisiert: teilweise neue Böden, neue Türen und Fenster mit Außenrollos. Hervorragend geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia (Markise vorhanden).

Ausstattung &

Raumaufteilung:

Vorraum

Küche (möbliert, wird ohne Ablöse übergeben)

Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6 m²) und Markise

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

Abstellraum in der Wohnung

Kellerabteil

Allgemeine Nebenräume: Fahrradraum, Waschraum

KFZ-Stellplatz

Heizung und Warmwasser: Fernwärme, eigener Zähler

Zustand

Teilweise saniert: neue Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos; gepflegter Gesamtzustand.

Flächen (ca.)

Wohnfläche: 82 m²

Loggia: 6 m²

Kosten

BMM (Bruttomiete inkl. Betriebskosten): € 800,- (inkl. € 200,- BK)

Heizung a conto: € 100,-

Gesamtmiete: € 900,-

Strom: gesonderte Abrechnung nach Verbrauch

Kaution: € 2.700,-

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung

Bonitätsnachweis erforderlich

Mietobjekt wird unmöbliert bis auf die vorhandene Küchenzeile übergeben (keine Ablöse)

Kontakt Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Kontaktdaten.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Erdgeschoßwohnung in 3660 Klein-Pöchlarn besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die Nähe zur Ortslage. Sämtliche Nahversorger wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Polizei und Bus sind bequem erreichbar

• ideal für ein komfortables und entspanntes Wohnen.