Arbeiten mit Prestige am Karlsplatz - 165 m² Büro / Praxis nahe Karlskirche

Arbeiten mit Prestige am Karlsplatz

• 165 m² repräsentative Büro- oder Praxisfläche

In absoluter Toplage

• nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und dem Karlsplatz entfernt
• gelangt diese hochwertig ausgestattete und teilmöblierte Bürofläche mit ca. 165 m² zur Vermietung. Die Einheit umfasst fünf großzügige, lichtdurchflutete Räume und bietet eine ideale Struktur für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ordinationen oder moderne Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte

Raumaufteilung:

ermöglicht sowohl effizientes Arbeiten im Team als auch repräsentative Kundentermine in stilvollem Ambiente. Zwei separate Sanitäreinheiten sowie eine ausgestattete Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die zentrale

Lage:

garantiert optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Klienten

• sowohl öffentlich als auch individuell. Eine Geschäftsadresse in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz steht für Professionalität, Sichtbarkeit und unternehmerische Stärke. Dank Teilmöblierung ist die Fläche kurzfristig bezugsbereit
• ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit starten oder expandieren möchten.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 165 m²

Räume: 5

Nutzungsart: Büro / Praxis

Zwei Sanitärbereiche

Küche vorhanden

Teilmöbliert

Miete: € 3.169,20

Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Geschäftsfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu sichern.

Kontakt & Besichtigung

Tar Eduard Crown Consulting

+43 664 548 90 68 ✉ info@crownconsulting.at

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Mit freundlichen Grüßen Tar Eduard Crown Consulting Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap