Sofort Wohlfühlen: Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Wels - 71.94 m² ab September Verfügbar !

4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 02 / T 009

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage in Wels. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die separate Küche für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen mit guter

Infrastruktur:

verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Wohnfläche: 71,94 m²

Räume: 3

Ausstattung & Highlights:

• Aufzug im Haus
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Moderne Wohnanlage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die

Lage:

bietet eine ideale Kombination aus urbaner

Infrastruktur:

und angenehmem Wohnkomfort.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 958,26
• Kaution: € 2.874,78

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <900m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <300m Polizei <800m

Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <850m Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap