PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!

PROVISIONSFREI

• HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!

Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 4. Obergeschoss des Wohnhauses und ist über einen Halbstock mittels eines Liftes erreichbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird  wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. 

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Raumaufteilung:

// Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite)  // Küche // 1 Schlafzimmer   // Kabniett (11,57 m²) // Badezimmer mit Badewanne // Toilette

Allgemeine Teile   Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum.

Heizung/Warmwasser Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25)

Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 19,03).

Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²).

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.   Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <525m Apotheke <750m Klinik <1.800m Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.625m Höhere Schule <400m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <550m

Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <700m Polizei <150m

Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <275m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

zeichnet sich durch ihre Nähe zum unmittelbaren Naherholungsgebiet entlang des Kremsflusses aus, wo man die Natur genießen kann. Darüber hinaus profitiert man von einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufscenter Mariandl und Alex), ein Krankenhaus und die Anbindung an die Schnellstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.