BÜRGERSPITALGASSE | HELLE SINGLEWOHNUNG | NÄHE MARIAHILFER STRASSE | U-BAHN-NÄHE

BÜRGERSPITALGASSE | HELLE SINGLEWOHNUNG | NÄHE MARIAHILFER STRASSE | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 37m² große, helle 1-Zimmerwohnung  befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Bürgerspitalgasse. Einerseits die optimale

Raumaufteilung:

, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Badezimmer mit Badewanne und WC (WM-Anschluss) Abstellraum Kellerabteil

Ausstattung:

Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmer

Zentralheizung mit Fernwärme

Einbauküche inkl. Geräten Personenaufzug Fahrradabstellraum

!!! Das Bett sowie die Waschmaschine sind nicht Bestandteil dieses Mietverhältnisses und werden noch entfernt !!!

Lage:

Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U3/U6

• Westbahnhof

Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60 Autobuslinie 57A ! sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien ! (Linie VAL 1)

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 622,57

Kaution: € 2.000,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage:

sehr gut