Gepflegte Single-, Pärchenwohnung mit Gartenbenützung und KFZ-Stellplatz!

Single-, Pärchenwohnung mit GARTENBENÜTZUNG und KFZ-STELLPLATZ! Nähe Sieveringer Straße, Agnesgasse, Bellevuestraße Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr schönen, gepflegten Altbauhauses, inmitten eines großzügigen, parkähnlichen Gartens. Der Gartenteil direkt vor der Wohnung (eigener Wohnungseingang über den Garten) kann vom Mieter benützt werden. Ein KFZ-Stellplatz steht im versperrten Hof/Garten der Liegenschaft zur Verfügung. Daten: - Erdgeschoß - Wohnfläche: ca. 60m² - Vorzimmer - WC - Duschbadezimmer mit WM-Anschluss - Wohnzimmer mit offener Wohnküche (hochwertige Einbauküche inkl. aller wesentlichen Geräte) - Schlafzimmer Ausstattung, Sonstiges: -  Einbauküche komplett - Holzböden, Steinboden, Fliesenböden - 5 Jahre Befristung - Gartenbenützung - KFZ-Stellplatz - Bezug ab sofort Lage: - Villengegend, Ruhelage - Nähe Sieveringer Straße, Agnesgasse, Krottenbachstraße, Bellevuestraße, Buschenschank Haslinger - Wanderwege, Heurige, Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung - Autobuslinie 39A (Sievering), Straßenbahnlinie 38 (Schottentor, Grinzing), Schnellbahn S45 (Oberdöbling) Kosten: - Miete inkl. USt: € 550,- - Betriebskosten  inkl. USt: € 149,60 - Strom, Heizung, Warmwasser inkl. USt: € 348,40 - KFZ Stellplatz inkl. USt: € 41,- - Gesamtmiete: € 1.089,- - Kaution: € 3.267,- Besichtigungen nach Vereinbarung KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch   KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)   Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?  - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?  - - - Immobilie online bewerten - - -   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap