2 Zimmerwohnung mit Kühldecke & Smart Home System | Stiege 1 Top 2a

Classic Residences | Stiege 1 Top 02A Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung der Classic Residences bietet auf 46,48 m² eine durchdachte Raumstruktur und ein modernes Wohngefühl im Herzen der Wieden. Die helle Wohnküche mit 22,60 m² bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet durch ihre klare Form vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich ist über einen eigenen Vorraum erreichbar und wird durch ein charmantes Schlafpodest von 4,30 m² erweitert, das zusätzlichen Stauraum schafft und den Raum optisch öffnet. Ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet: Eichen-Fischgrätparkett, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bzw. Fancoils gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Das Smart-Home-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Heizung und Kühlung, während Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von HansGrohe zeitlose Eleganz im Bad garantieren. Das nachhaltige Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik rundet den wohnwertigen Charakter ab. Stiege 1 Top 02A vereint eine effiziente Grundrisslösung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, zentrumsnahe

Lage:

des Projekts Euphoria zu einem idealen Stadtrefugium für Singles und Paare.

weitere Informationen:

Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Flächen von 35 bis 220 m². Je nach Baufortschritt sind die Wohnungen individuell gestaltbar, um persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, die den Wohnräumen reichlich Tageslicht schenken. Die Signature Residences bieten darüber hinaus spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Innenstadt und das historische Palais Schönburg.

Lage:

Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die

Lage:

bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß

• von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die bequem erreichbar sind. Besonders der malerische Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten in Wien, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Schönburgstraße punktet zudem durch ihre Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das prachtvolle Schloss Belvedere, bekannt für seine umfangreiche Kunstsammlung, sowie die imposante Karlskirche, eines der wichtigsten barocken Bauwerke der Stadt. Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben
• bei der Projektausführung ebenso wie beim Service! © Visualisierungen: VisEngine Digital Solutions & new ages