Ihr Neues Zuhause mit Zukunft - Sonnig, Großzügig & Vielseitig Nutzbar

"Ihr neues Zuhause mit Zukunft

• sonnig, großzügig & vielseitig nutzbar" Top-Gelegenheit in Rotheau Attraktives Einfamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen
• auch als Zweifamilienhaus nutzbar Sonnige

Lage:

• Viel Platz
• Flexibel nutzbar
• Leistbar Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver

Lage:

von Rotheau

• eine seltene Gelegenheit zum Preis einer herkömmlichen Etagenwohnung. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses: keine direkten Nachbarn über oder unter Ihnen, mehr Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort
• und das zu äußerst attraktiven Konditionen. Durch die vorhandene Struktur mit zwei möglichen Eingängen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss Große, helle Küche mit Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer Praktischer Abstellraum (Speis) Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse Obergeschoss Großzügiger Vorraum Wohnküche Geräumiges Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer Dachgeschoss Zusätzlicher Raum, ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer Ausstattung & Bauweise Ziegelmassivbauweise Gepflegter Gesamtzustand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger

Lage:

in Rotheau mit guter Anbindung: St. Pölten: ca. 15 km / 15 Minuten Wien (Penzing): ca. 64 km / ca. 45 Minuten Damit eignet sich das Haus ideal für Pendler sowie für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Besonderheiten auf einen Blick ✔ Zwei getrennte Eingänge möglich ✔ Auch als Zweifamilienhaus nutzbar ✔ Sonnige

Lage:

✔ Große Wohnflächen auf mehreren Ebenen ✔ Terrasse & Doppelgarage ✔ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Flexibilität, Platz und Leistbarkeit. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung

• hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap