50m² Wohnung in Wien 12 zu vermieten

Zur privaten Vermietung gelangt eine perfekt angelegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage, ideal für Studenten oder Pärchen.
Größe: 50,70m², 2. Stock (mit Lift)
Zimmeraufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, begehbare Garderobe bzw. Abstellraum, Bad und extra WC - die Zimmer sind zentral begehbar!
Fensterausrichtung Osten auf eine wenig befahrene Seitengasse.
Das Haus wurde 2009 komplett neu saniert (Wärmedämmung, Fenstertausch).
Ausstattung:
Die Wohnung ist teilweise möbliert und wird so übergeben.
Küche: komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, E-Herd, Mikrowelle
Wohnzimmer: Esstisch mit 4 Sesseln
Schlafzimmer: Kommode, Doppelbett
Vorzimmer: Garderobe, Spiegel
Begehbarer Garderobenraum/Abstellraum: Einbaukasten
Badezimmer: Badezimmermöbel, Badewanne
WC: mit Handwaschbecken
Verkehrsanbindung:
In 7-8 Gehminuten erreicht man entweder die U4-Station „Meidling Hauptstraße“ oder die U6-Station „Niederhofstraße“.
Einige Busse fahren in den Parallelstraßen ab: 9A, 10A, 63A
Die Bahnhöfe Meidling, Westbahnhof oder Hütteldorf sind etwa in 15 Minuten erreichbar.
Auch per Auto aus dem Westen oder Süden leicht zu erreichen (Achtung Parkpickerlzone).
Durch die tolle Lage ist man auch schnell im Grünen. Zum Joggen, Spazieren oder Entspannen bietet sich der Schönbrunner Schlosspark an (liegt nur 10 Gehminuten entfernt)!
Infrastruktur:
Zahlreiche Supermärkte (Hofer, Spar, Billa, Interspar und Bio-Supermarkt) bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf (wie Bäckereien, Drogeriemärkte, Post, Trafik) sind in unmittelbarer Nähe oder auf der Meidlinger Hauptstraße, die zum Shoppen und Flanieren einlädt, zu finden.
Miete: € 750,- (inkl. Warmwasser und Heizung, exkl. Strom)
Bezug ab sofort möglich
Vorläufig auf 3 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Kaution: € 1.500,- (2 MM)
KEINE Maklergebühren oder Möbelablöse!