Einzigartiges Refugium! City House mit Garten im 7.

Dieses lässige, großzügige City-House /Hofhaus verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der urbanen

Lage:

des 7. Bezir nahe Neubaugasse. Es liegt im ruhigen geschützten zweiten Hof eines Gebäudekomplexes, den es mit nur  2 Nachbarwohnungen teilt. Es bietet damit eine einzigartige Kombination aus zentraler

Lage:

und Oase der Ruhe ohne Autoverkehr

Die Highlights:

Wohnfläche: Ca. 140 m² auf 2 Etagen

Erdgeschoss mit Loftcharakter:

Großzügige Räume mit freigelegtem Ziegel-Kreuzgewölbe:.

Der Einhang erfolgt in die voll ausgestattete offene Küche, die harmonisch  in den Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein gepflegtes Badezimmer mit WC komplettiert dieses Wohnangebot.

Der private Gartenbereich: Am Ende des Hofes öffnet sich derprivate, uneinsehbare Terrassen- und Gartenbereich- ein wunderbares erweitertes Wohnzimmer im Freien

Obergeschoss : Über das Treppenhaus gelangen Sie in den privaten Bereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine praktische begehbare Garderobe, ein Durchgangszimmer/Galerie sowie ein zweites Badezimmer (mit WC, Waschmaschine und Trockner).

Das Objekt bietet reichlich Raum für Familie, Gäste oder das Homeoffice und ist auch für eine WG geeignet. Als WG auch zu Dritt, als Familie bietet sich die Nutzung Esszimmer, Wohnzimmer (EG) und 2 Schlafzimmer (OG) an.

Extras: Praktischer Abstellraum und Fahrradabstellplätze im Außenbereich.

Die angegebene Miete ist inkl allg BK und Ust, und exkl. Heizung/pers Strom etc