Tolle Lage, Solides Investment - Eigentumswohnung in Mautern an der Donau

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit südseitiger Loggia in ruhiger

Lage:

von Mautern an der Donau Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer bereits sanierten Wohnhausanlage in Mautern an der Donau befindet. Die ca 80 m² große Wohnung ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine angenehme

Raumaufteilung:

sowie die ruhige

Lage:

in Verbindung mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale

Raumaufteilung:

• Vorraum
• moderne Küche
• großzügiges und helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
• Ausgang zur verglasten Loggia
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Badezimmer
• separates WC Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die den wohnlichen Charakter unterstreichen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Autoabstellplätze stehen in ausreichender Anzahl rund um die Wohnhausanlage zur Verfügung. ANMERKUNG: Die Immobilie ist derzeit befristet bis 31.08.2027 vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Mieteinnahmen. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand
• ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf langfristige Werterhaltung.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Mautern an der Donau. Supermärkte, Apotheke, Bank, Trafik sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Krems an der Donau ist in nur etwa 5 Autominuten erreichbar und erweitert das Angebot um Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Diese Eigentumswohnung stellt ein solides Investment in guter

Lage:

dar und eignet sich ideal für Anleger, die auf Wertbeständigkeit und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Anlageimmobilie

• ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2593 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap