Elegante Altbauwohnung in Urbaner Toplage

Mariahilfer Straße

• eine Adresse, die man kennt. Doch was sich hinter dieser urbanen Toplage verbirgt, überrascht: eine außergewöhnlich ruhige Altbauwohnung mit beeindruckender Großzügigkeit mitten im Herzen Wiens. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier eine überraschend entspannte Wohnatmosphäre
• kaum zu glauben, dass sich das lebendige Flair der Mariahilfer Straße nur wenige Schritte entfernt befindet. Die ca. 161 m² große Altbauwohnung begeistert mit klassischer Wiener Eleganz, großzügigen Raumhöhen und einem beeindruckenden Raumgefühl. Fünf großzügige Zimmer sowie ein separates Kabinett bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• ideal für Familien, stilvolles Wohnen mit Homeoffice oder alle, die großzügige Altbauflächen in absoluter Premiumlage suchen. Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Zieglergasse, zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und die gesamte

Infrastruktur:

der Mariahilfer Straße machen diese

Lage:

zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, stilvollem Altbaucharme und unerwarteter Ruhe

• mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Die Wohnung wurde zuletzt teilweise gewerblich genutzt und wird derzeit hochwertig für Wohnzwecke adaptiert
• im Zuge dessen werden unter anderem eine neue Küche sowie moderne Badezimmer eingebaut.

Lage:

und Umgebung Die Wohnung punktet mit einer unvergleichlichen

Lage:

Direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Zieglergasse entfernt. Geschäfte, Restaurants und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre.    

Highlights

5 Zimmer & 1 Kabinett

klassische Altbau-Elemente (hohe Räume, schöne Proportionen)

Top

Lage:

und sehr gute

Raumaufteilung:

Lage & Umfeld

Mariahilfer Straße direkt vor der Tür

U3 Zieglergasse in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m)

Westbahnhof fußläufig erreichbar (U-Bahn, S-Bahn, Fernverkehr)

zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

optimale Versorgung für Mitarbeiter und Kunden

Trotz der zentralen

Lage:

überzeugt die Bürofläche durch ihre ruhige Innenhofausrichtung.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.  Nähere Informationen zu diesem Objekt übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Hierzu bitten wir Sie um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Direkt auf der Mariahilfer Straße, nur ca. 30 Meter von der U3-Station Zieglergasse entfernt.