Aktion bis 31.12.2026: Provisionsfrei Für Käufer - Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage Nahe der u1 Oberlaa

AKTION BIS 31.12.2026: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

• EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN TOP-LAGE NAHE DER U1 OBERLAA

Nutzen Sie jetzt unsere zeitlich begrenzte Aktion: Zwei schlüsselfertige Haushälften zum Gesamtpreis von nur € 800.000

• provisionsfrei für den Käufer!

Statt € 1.064.700 erhalten Sie beide Einheiten jetzt zum stark reduzierten Aktionspreis. Diese Aktion gilt nur bis zum 31.12.2026.

Eine seltene Gelegenheit in gefragter

Lage:

nahe der U1 Oberlaa

• ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Investition.

Highlights

2 Haushälften zum Gesamtpreis von nur € 800.000

Käufer provisionsfrei

Gesamt ca. 126 m² Wohnfläche

6 Zimmer und großzügige Gartenflächen

Schlüsselfertige Übergabe

Individuelle Mitgestaltung noch möglich

Neubauprojekt mit moderner Ausstattung

Ruhige und grüne Wohnlage

Projekt

Neubauensemble mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Häusern .

Hochwertige Ausstattung:

Eichenparkett

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

3-fach-Verglasung

Sonnenschutzsysteme

Lift und Tiefgarage

Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Weitere Haushälften verfügbar

Weitere Haushälften verfügbar. Aktuell individuelle Planung möglich, auch Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einem Haus:

Top 7 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 66.32 m² Nutzfläche, 21.18 m² Garten, 5.44 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller:   € 7.500,00/m², Preis € 543.375,00

Top 8 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 60.12 m² Nutzfläche, 44.71 m² Garten, 7.24 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller:    € 7.500,00/m², Preis € 521.325,00

Top 9 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 58.84 m² Nutzfläche, 12.82 m² Garten, 5.19 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller:    € 7.500,00/m², Preis € 480.075,00

Top 10 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 60.14 m² Nutzfläche, 119.92 m² Garten, 6.77 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller: € 7.500,00/m², Preis € 576.075,00

Garage:  30 000 €

Lage:

Nur wenige Minuten von der U1 Oberlaa , dem Kurpark und der Therme Oberlaa entfernt. Die

Lage:

bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Wiener Stadtzentrum sowie zum Flughafen Wien.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Aktion: Zwei schlüsselfertige Haushälften zum Gesamtpreis von nur € 800.000

• provisionsfrei für den Käufer. Gültig bis 31.12.2026!  

PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig

• von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Herr Iles Hakimov +43 676 5103357 ih@crownconsulting.at

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nur wenige Minuten von der U1 Oberlaa, dem Kurpark und der Therme Oberlaa entfernt.

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten.

KI-Hinweis: Dieses Exposé sowie die darin enthaltenen Texte, Bilder und Pläne wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.