**1180** Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage

Severin-Schreiber-Gasse, 1180 Wien

• Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und kleinem Balkon. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus in ausgezeichneter

Lage:

des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung:

Vorraum

getrennte Küche

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

separates WC

Badezimmer mit Badewanne

kleiner Balkon

Die

Lage:

Die Severin-Schreiber-Gasse überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights in der Nähe:

Kutschkermarkt

Schubertpark

Türkenschanzpark

Währinger Straße

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 9, 40, 41 (wenige Gehminuten entfernt)

S-Bahnstation Gersthof (S45)

Buslinien 10A (Bhf Heiligenstadt

• Niederhofstraße) und 42A (Hernals
• Schafberghöhe)

Ausstattung

hochwertiger Neubau

praktische Grundrissgestaltung

Balkon als Freifläche

getrennte Küche und separates WC

Konditionen

Gesamtmiete: € 1.399,- (inkl. BK und USt.)

Befristung: 3 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap