Dornbirn: Erstbezug 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ca. 75 m2 "Top 16" mit Terrasse ca. 10 m2

Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung  Top 16 befindet sich im beliebten Neubauprojekt Heimried 5 in Dornbirn . Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte

Raumaufteilung:

und die ruhige, dennoch zentrale

Lage:

mit idealer Infrastruktur. Die rund ca. 75 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 10 m²)

• ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche , ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden , Fußbodenheizung , Mehrfachverglasung und massive Bauweise schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen ein Personenaufzug , ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung:

(ca.-Angaben)

Zimmer 1: ca. 14,06 m²

Zimmer 2: ca. 10,15 m²

Diele: ca. 7,49 m²

Bad: ca. 6,44 m²

Abstellraum: ca. 1,71 m²

WC: ca. 1,58 m²

Koch-/Ess-/Wohnbereich: ca. 33,57 m²

Terrasse: ca. 10,02 m²

Lage:

Die Wohnung liegt im attraktiven Wohngebiet Heimried in Dornbirn , einer begehrten Wohnlage mit idealer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle

• alles bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Dornbirn und der Dornbirn sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlussstelle (Entfernung ca. 600 m)
• ideal für Berufspendler. Die

Lage:

bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer hervorragenden

Infrastruktur:

und hohem Freizeitwert.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 75 m²

Terrasse: ca. 10,02 m²

Zimmer: 3

Etage: 1. Dachgeschoss

Heizung: Fußbodenheizung

Baujahr: 2025

Beziehbar: sofort

Mietdauer: 3 Jahre (befristet)

Kosten

Gesamtmiete Wohnung inklusive Akonto Betriebskosten: € 1.485,00

zzgl. 1 Tiefgaragenplatz: € 90,00 inkl. Akonto Betriebskosten / Monat

Vertragskosten: einmalig € 420,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.