Erstbezug nach Renovierung: Hochwertiges Büro zentral im 10. Bezirk

Ein Raum

• viele Möglichkeiten:  Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: 

neue Teppichböden

Deckenbeleuchtung

neue Steckdosenleitungen

getrennte WC Anlagen

Einbauküche inkl. Spülmaschine

Klimageräte

Innenbeschattung

Außenbeschattung auf Ost- & Südseite

Motorschloss

165qm können ideal für Ihren neuen Bürostandort genutzt werden. Der großzügige Raum ist geschickt aufgeteilt durch Ecken, Trennwände und somit offen für Ihr Konzept.  Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar.  Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.).  Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für  2.145,00€ ( 13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten   Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: 

Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401:  180,81qm  für  2.169,72€  (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) 

Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.2:  231,23qm  für  2.543,53€  (11€/qm) zzgl. 751,50 BK (3,25€/qm) 

Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3:  191,91qm  für  2.111,01€  (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!) 

Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1:  208,24qm  für  2.290,64€  (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) 

Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1:  219,80qm  für  2.857,40€ ( 13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4:  174  qm  für  2.262€  (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1:  118,00qm  für  1.534,00€ ( 13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für  1.924,00€ ( 13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten

 

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• https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap