MODERNE WOHNUNG MIT BALKON

SCHÖNE MIETWOHNUNG MIT HOFSEITIGEM BALKON

BEZUG AB APRIL 2026

BESICHTIGUNGEN SIND AB MÄRZ 2026 MÖGLICH!

INFRASTRUKTUR:

Währinger Straße, Schubertpark Straßenbahn: 40, 41, U6

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette.

AUSSTATTUNG Parkettboden, voll ausgestattete Küche

Die Anlage verfügt über Kellerabteile und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Garage (kann nach Bedarf angemietet werden).  Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung: € 160,00

BITTE ZU BEACHTEN:

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at *********************************************************************************************

LAYOUT:

entrance area, a living-dining room with a fully equipped open kitchen with access to the balcony,  one bedroom, a bathroom with tub and washing machine connection, a separate toilet. The high-quality equipment convinces especially by

by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas

tiles in the sanitary areas

fully equipped kitchen

floor heating

Each apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium. Contract preparation fee to the property management company: € 160,00

Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished .

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT!

This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap