Unbefristete Miete I Ca. 180M2 Außenfläche I Klimaanlage I Stellplätze Inkl. Stromanschluss I

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

ca. 98,46 m² Wohnnutzfläche

4 Zimmer mit großzügiger Wohnküche

3 separat nutzbare Zimmer

ca. 26,66 m² Terrasse

ca. 144,39 m² Eigengarten

Erdgeschosslage mit direktem Zugang ins Freie

hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten

Klimaanlage

Alarmanlage

Raffstores / Plissees

Markise über der Terrasse

zwei Duschmöglichkeiten laut aktueller Ausstattung

Abstellraum und praktische Stauraumlösungen

Gartenhütte mit Starkstrom

Strom- und Wasseranschluss im Außenbereich

2 Stellplätze mit Stromanschluss

vorhandene Outdoor- und Ausstattungsdetails nach individueller Vereinbarung

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Mietpreis gesamt EUR 2.162,67

(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team sebastian.scheuermann@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Wintergasse 30 in 3002 Purkersdorf, einer beliebten Wohnlage westlich von Wien. Die

Lage:

verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt und eignet sich daher besonders für Personen, die einerseits die Nähe zu Wien suchen, andererseits aber nicht auf Grünraum, Privatsphäre und Wohnqualität verzichten möchten.

Purkersdorf ist vor allem durch seine

Lage:

am Wienerwald geprägt. Spaziergänge, Laufstrecken, Radwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, naturverbundene Personen und alle, die nach einem Ausgleich zum städtischen Alltag suchen. Gerade in Kombination mit dem großzügigen Eigengarten der Wohnung entsteht hier ein sehr hoher Freizeit- und Wohnwert.

Auch die

Infrastruktur:

für den täglichen Bedarf ist in Purkersdorf gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Nahversorger sind im Ort vorhanden. Ebenso bietet Purkersdorf ein gutes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wodurch die

Lage:

auch für Familien sehr interessant ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage. Über die Bahnverbindung Richtung Wien ist die Stadt gut erreichbar, insbesondere der Bereich Hütteldorf / Westbahnhof. Damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Personen, die regelmäßig nach Wien pendeln.

Mit dem Auto ist Wien ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Purkersdorf von einer angenehmen Wohnumgebung mit deutlich mehr Grünraum und Rückzugsmöglichkeiten als in innerstädtischen Lagen. Die Kombination aus Stadtnähe, Wienerwald, guter

Infrastruktur:

und privatem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.