2-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten - Top saniert, WG-tauglich

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.

weitere Informationen:

Keller, Fliesen Bemerkungen:

• Wohnung erbaut in 2015,
• Moderne DAN-Küche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• ideal für WG oder Homeoffice
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
• Laminat- und Fliesenböden, Fernwärmeheizung(Gas)
• Kellerabteil vorhanden
• Mietzins: € 650,- / Monat (netto, umsatzsteuerbefreit)
• Betriebskosten-Akonto derzeit: ca. € 263,- / Monat inkl. Ust.
• Heizkosten-Akonto derzeit: ca. € 158,- / Monat inkl. Ust.
• Gesamtmiete derzeit: 1.071 € pro Monat (inkl. BK- und Heizakonto, exkl. Strom/Internet)
• Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre

Lage:

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Steyrergasse

• einer der begehrten Wohnlagen im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten, einer der größten und beliebtesten innerstädtischen Parks von Graz. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

(Straßenbahnlinien und Busse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt, der Jakominiplatz sowie die Universitäten in Graz sind schnell erreichbar

• zu Fuß oder mit der Bim. Die

Lage:

ist somit ideal für Stadtmenschen oder Student:innen.

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

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