** 100m² Dachterrasse ** großzügige Dachgeschosswohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 97 m²  große  4-Zimmer Neubauwohnung  mit  zwei Terrassen (ca. 85 + 17 m²)   in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen.   Diese wunderschöne, helle ca. 97 m² große  DG-Wohnung bietet 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer mit direktem Zugange auf die Dachterrasse, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss, sowie ein separates WC. Die Wohnung kann gegen Ablöse möbliert  übergeben werden!   Ausstattung: Alle Räume sind wie folgt ausgestattet: Laminatboden in den Zimmern Fliesen in den Nassräumen Radiatorenheizung (Fernwärme) Einbauküche   Raumaufteilung:  Vorraum großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse offene Küche 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Wanne, sowie WM-Anschluss WC  (siehe Plan)   Haus:  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus  mit  glatter Fassade.  Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B  und C . Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann optional zur Wohnung angemietet werden. (€ 65/Monat)   Lage:   Das Haus befindet sich in einer  ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 22. Wiener Gemeindebezirk . Die Promenaden entlang der Alten Donau erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.  Alle Geschäfte  des  täglichen Bedarfs, sowie das Donauspital  befinden sich in  Gehdistanz.    Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene  U2 Station "Donauspital" sehr  gut öffentlich angebunden. Über die A22 und A23 gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit ans Ziel.   Preis:   Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust. für diese Mietwohnung beträgt  € 1.950,- inkl. BK, exkl. Heiz- und Stromkosten! Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.   Sollten Sie  Fragen  haben oder einen persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0676 54 79 641 lizak@lizak-partner.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap