Eindrucksvolle 4-Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Terrassen - zu Mieten!

Sonnige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrassen in zentraler

Lage:

im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Familien Wohnung befindet sich in schöner und zentraler

Lage:

des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem  Mehrparteienhaus und liegt im Dachgeschoß hofseitig. Die sonnige Terrassen laden mit schönem Ausblick zum Entspannen und Begrünen ein. Die Wohnung wurde renoviert und ist einem sehr gepflegten Zustand.  Es gibt zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen, lichtdurchfluteten und komfortablen Zuhauses mit großer Terrasse zum Sonne und Energie tanken. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Akonto Kosten hierfür betragen: 122,30€ netto/Monat. Ein Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz separat angemietet werden € 110, 00 netto pro Monat.

Raumaufteilung:

1. Ebene:

1 geräumiges Vorzimmer

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse

2 Schlafzimmer

1 WC

1 Wannenbad

Stiegenaufgang zur 2. Ebene

2. Ebene:

Galerie 

1 Schlafzimmer

Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC

Terrasse

Lage:

Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Neue Donau und die Donauinsel ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinie 26, 30, 31
• Buslinie 11A, 36B
• U-Bahn U6 Floridsdorf
• Schnellbahn Floridsdorf

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. ---------------   Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der 1210 Wien, Floridsdorf. Sie liegt in einer belebten Wohngegend, aber dennoch in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, und viele weitere Geschäfte.