3-Zimmer Wohntraum mit Balkon!

Willkommen im Arsenal

• einer grünen Oase im Herzen Wiens. Diese historische Anlage umfasst rund 1.000 Wohnungen und vereint bewegte Geschichte mit Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe. Es erwarten Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten
• ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie zwei Vorräume. Der knapp 6m² große Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal:

https://arsenal-living.at/

Ausstattung:

Voll ausgestattete Küche

Parkettböden in den Wohnräumen

Fliesen in den Nassräumen 

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

ein separates WC

Abstellraum 

Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Folgende

Infrastruktur:

ist direkt im Arsenal vorhanden:

Gasthaus

• "Wiener Cucina"

Postfiliale

Arzt

Tennisplätze

Kindergarten

Kinderspielplätze

Nahversorger

Heeresgeschichtliches Museum

  Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D

Heizkosten und Warmwasserkosten werden  nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten:

3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap