ACHTUNG PROVISIONSFREI - 2 Zimmer Garten WHG inkl. Einbauküche in Korneuburg

Gepflegte 2 Zimmer Garten-Wohnung inkl. Einbauküche direkt in Korneuburg - in Kürze verfügbar Die gepflegte und erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Adresse: 2100 KO, Im Trenkenschuh 9-11 Highlights der Liegenschaft/Wohnung: - Optimale Raumaufteilung  - Balkon/Terrasse mit ca. 5,60   m² (vom Wohnzimmer aus begehbar) - Eigengarten mit ca. 45 m² - Personenlift (somit barrierefrei) - Neubau & moderner Stil - 3 fach verglaste Schallschutzfenster - Küche inkl. Geräte (Herd, GS & Kühlschrank) - Kellerabteile im gleichen Geschoss der WHG Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Wohnküche, Schlafzimmer und die sanitären Einrichtungen sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Handwaschbecken & WM-Anschluss. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet und verfügt über einen Balkon- & Gartenzugang. Das Schlafzimmer ist (laut Grundriss im Anhang ersichtlich) optimal geschnitten und bietet Ihnen Platz für Ihr Doppelbett & Kleiderschrank. Das WC ist natürlich separat begehbar.  Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im gleichen Geschoss wo sich die Wohnung befindet. Optional besteht auch die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (70,--/monatlich) Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche - Balkon/Terrasse mit ca. 5,60 m² (vom Wohnzimmer aus begehbar) - Eigengarten mit ca. 45 m² - Badezimmer mit Dusche - sep. WC - Schlafzimmer - Kellerabteil  Lassen Sie sich bei einer persönlichen & unverbindlichen Besichtigung von der Wohnung begeistern. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U. Kosten: - Gesamtmiete: 990 ,- inkl. BK/MwSt. & Heizung/Warmwasser - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers  - Bezugsbereit: in Kürze verfügbar / in Absprache Es wird auf ein wirtschaftlichen Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap