Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz im 16. Bezirk in Wien!

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte   2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 47,70 m²,  einem Balkon  im Ausmaß von rund 3,89 m² und einer Gartenterrasse mit rund 9,17m². Bei Bedarf kann die Wohnung - gegen eine zu vereinbarende Ablöse - vollmöbliert übernommen werden.  Aufteilung: Die Wohnung  verfügt über Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küchenausstattung , Loggia in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit einer  Beschattung   versehen. Die Böden sind Eichenparkettböden . Die Wohnung wird auf  3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 4500,-- an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Bezug ist ab 01.09.2024  möglich!   Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Degengasse zwischen der Sandleitengasse und der Wattgasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.