Wohnen, Büro oder Kombo | Erstbezug Townhouse mit Eigengarten | Ruhige Innenhoflage

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  Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten.    Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet.   

HIGHLIGHTS

Erstbezug

Grünruhelage in einem Innenhof

vorgelagerter

Eigengarten

Klima im DG

Kombination Büro und Wohnen möglich

Fußbodenheizung

elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz

ebenerdiger Einlagerungsraum

INFOS ZUM HAUS 

BEZIEHBAR : ab sofort

MIETDAUER : auf 5

• 10 Jahre befristet

NUTZFLÄCHE : ca. 175,51 m²

ZIMMER : 6

GARTEN: ca. 27,88 m²

TERRASSEN : ca. 25,00 m²

AUSRICHTUNG : nordseitig

SONNENSCHUTZ : Außenbeschattung

MÖBLIERT : Bad und Küche

KÜCHE : große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss

BADEZIMMER : 3 inkl. Wannen- und Duschbad

WASCHMASCHINENANSCHLUSS : ja (im Badezimmer)

WC : u.a. separat mit Handwaschbecken

HEIZUNG : Gas-Zentralheizung

VERKEHRSANBINDUNG : U-Bahn-Station U3 "Ottakring" ca. 500m entfernt

  Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins: € 2.055,46 Betriebskosten inkl. Wasser: € 212,53 Warmwasser-Akonto: € 101,67 Heizungsakonto: € 152,81 10% Umsatzsteuer: € 236,97 20% Umsatzsteuer: € 30,56 

Miete gesamt brutto: € 2.790,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)

Kaution: € 8.400,00

Bei gewerblicher Anmietung:

Wird die gesamte Miete mit 20% USt. vorgeschrieben

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap