Ruhiger 1 ZIMMER-Altbau + West-Balkon 3,3m² + extra Küche möbliert + nähe Hauptbahnhof!

Ruhiger 1 ZIMMER-Altbau + West-Balkon 3,3m² + extra Küche möbliert + Bad mit Dusche und Fenster + extra WC + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 35m² verteilen sich in der Hirtengasse zurück versetzt in zweiter Reihe in den Innenhof ausgerichtet nähe Hauptbahnhof im Hochparterre (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 1 größeres und ruhiges Wohn- / Schlafzimmer ca. 20m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,2m² mit ruhigem West-Balkon ca. 3,3m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 2,8m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit dem Mieter möglich!Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 45,-- extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Eggenberg, Wetzelsdorf, Wifi-Graz (Geidorf), Lendplatz, Roseggerhaus, Shopping Center Nord usw.!Mietbeginn: 01.07.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.400,--
Miete inkl. BK: € 437,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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