citynahes modernes 38m²-Neubau-Apartment mit Loggia in guter Lage (gartenseitig)

GRATULATION ZU IHRER NEUEN TRAUMWOHNUNG, IDEAL FÜR SINGLES !!! Helle und ruhige Garten-Westlage im 5. Liftstock , Loggia, moderne DAN-Komplettküche mit Siemens-Geräten (Spüler, Herd mit Ceran , großer Kühl- und separater Tiefkühleinbauschrank, Mikrowelle , Abluft-Dunstabzug). Parkett- bzw. Fliesenböden. Verkabelung für A1 und Magenta. Behindertengerechter Zugang. monatliche Gesamtkosten: 573,86 Hauptmietzins + 147,60 Betriebskosten an die Hausverwaltung; zuzüglichmonatlich 38,00 Zentralheizung/Warmwasser-Akonto + 5,31 Haushaltsversicherung inkl. Privathaftpflichtversicherung + eigener Strom   Raumanordnung (laut beiliegendem Plan): 19,29 m² Wohn-Schlafraum (möbliert laut Fotos) mit großer Fenster-/Türkombination auf die Loggia; 6,42 m² Küche mit Fenster und Fliesenboden; 3,80 m² verfliestes Wannenbad/WC mit Abluftventilation; 3,80 m² Vorraum mit keramischen Bodenfliesen; 4,54 m² Loggia; 4 m² Kellerabteil. Fahrradabstellraum, 2 moderne zentrale Waschküchen mit Trocknern. Ausschließlich Privatvergabe (Makler unerwünscht) in Hauptmiete an NichtraucherIn ohne Haustiere. Mindestmietdauer: 12 Monate ( + 3 Monate Kündigungsfrist ab dem 13. Monat) Einkommensnachweis erforderlich. Kaution: 2.100,- € KEINE ABLÖSE Lage: citynah, sehr verkehrsgünstig: in 2 Minuten zu U6-Dresdnerstr. oder zur Schnellbahn Traisengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien