2 Zimmer Dachgeschoss mit traumhafter Dachterrasse

Bei dem Projekt "MITTENDRIN 1160"

• Bachgasse 24 handelt es sich um ein gehobenes Wohnhaus in einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße.   MITTENDRIN steht für Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten:
• Citylife in Wiens Innenstadt
• in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
• die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg
• kulinarische Vielfalt und Einkauf am Brunnenmarkt, oder beim Nahversorger ums Eck

Insgesamt besteht das Gebäude aus  11 Wohneinheiten mit Größen zwischen 47

• 61m2 mit 2-3 Zimmer. Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse und /oder Garten ausgestattet und verfügt über eine Küche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, sowie Geschirrspühler. Darüberhinaus verfügt jede Wohneinheit über ein Kellerabteil. Auf Anfrage stehen zu dem in der hauseigenen Tiefgarage PKW Stellplätze auf Mietbasis zur Verfügung!

Mietkonditionen:

• befristeter Mietvertrag 5 Jahre
• 3 BMM Kaution Bei bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Garangenstellpla tz angemietet werden! Die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich EUR 90 + Betriebskosten EUR 29,50 + Ust EUR 23,90 = EUR 143,40 

  Bei dem Projekt "MITTENDRIN 1160"

• Bachgasse 24 handelt es sich um ein gehobenes Wohnhaus in einer ruhigen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße.   MITTENDRIN steht für Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten:
• Citylife in Wiens Innenstadt
• in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar
• die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg
• kulinarische Vielfalt und Einkauf am Brunnenmarkt, oder beim Nahversorger ums Eck Die Wohnhausanlage besteht aus 11 Einheiten. Top 11 besticht nicht nur durch einen gut strukturierten Grundriss, sondern auch durch die tolle Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens in Richtung  Rathaus 1160. Die Wohnung ist zudem hochwertig ausgestattet:
• Dielenparkett
• großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Klimaanlage
• Küche inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld, sowie Geschirrspühler
• Ein Kellerabteil rundet das Paket ab  

Mietkonditionen:

• befristeter Mietvertrag 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
• 3 BMM Kaution
• Mietbeginn ab Jänner 2026     Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap