Gemütliche 2 Zimmer Wohnung - 1min von KF Uni - ideal für 2er WG

Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich eine Gehminute von der KF-Uni entfernt. Gegenüberliegend befindet sich das Naherholungsgebiet Rosenhain (UZI).Durch die 2 getrennten Zimmer ist sie perfekt geeignet für eine 2erWG (347,50.- p.P, Miete+BK)Die Wohnung sowie das Gebäude wurde 2021 komplett saniert und wärmegedämt.
Sowohl Balkone als auch Türen und Fenster sind neu. Jedes Fenster ist weiters mit einer Rollo ausgestattet.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Nutzfläche von 50m^2 und ist ideal aufgeteilt in:
Badezimmer mit Badewanne
großzügige Küche mit Sitzecke
Vorraum
WC extra
Abstellraum
2 separat begehbare helle Zimmer
Balkon
KellerabteilZusätzliche Ausstattung:
Waschmaschine
Geschirrspüler
Gefrierschrank
Kühlschrank
E-Herd mit DunstabzugGlasfaserzugang vorhanden
Satelittenschüssel vorhandenZur Wohnung gehört Nutzung des gemeinsamen Dachbodens (z.B.: Wäscheaufhängen im Winter), sowie des schönen Innenhofes.Die Anmietung von Garagenplätzen in der Umgebung ist ebenso möglich.
Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur: 1 Gehminute von KF- Universität entfernt,15 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz; Linie 58-> Haltestelle direkt vorm Haus (Haltestelle Liebiggasse), Linie 39 und 63 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Naherholung und Laufstrecken direkt vor dem Haus (Rosenhain, UZI) bzw. in unmittelbarer Nähe (Hilmteich, Lechwald)
Gebäudesanierung und Wohnungssanierung 2021 - Wärmedämung, Kellerdeckendämung, nagelneue Eingangstüren, Fenster - Schallschutzfendter inkl. Rollokästen- neue Balkone