Moderne 3-Zi-Whg mit Sonniger Loggia - Erstbezug, Top Ausstattung!

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner

Lage:

mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik

• mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf großzügigen 61,93 m² Wohnfläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Mit drei perfekt geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein stilvolles und funktionales Ambiente legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die umweltfreundliche Erdwärme und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und nachhaltigen Wohnkomfort sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist ein echtes Highlight für alle, die das Leben in den eigenen vier Wänden genießen möchten. Ein besonderes Plus ist die sonnige Loggia, die Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ebenso steht Ihnen ein Südbalkon oder eine Südterrasse zur Verfügung, die viel Tageslicht und Sonne in Ihre Wohnung bringt
• perfekt für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen einlädt. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag leichter. Die

Lage:

könnte nicht besser sein: Im 14. Bezirk genießen Sie eine hervorragende

Infrastruktur:

mit optimaler Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität in ganz Wien. Zudem befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung beträgt 454.900 Euro

• eine Investition in Lebensqualität und Zukunft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1140 Wien
• wo Komfort, Stil und beste

Lage:

aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <925m Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <500m

Verkehr Bus <175m U-Bahn <300m Straßenbahn <175m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <5.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap