Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Großem Balkon und Idealer Raumaufteilung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im

2. Obergeschoss

bietet auf ca.

73,62 m² Wohnnutzfläche

ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wirkt besonders einladend und bietet direkten Zugang zum ca.

7,80 m² großen Balkon

. Dadurch entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich

• ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Zwei separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Highlights:

ca.

73,62 m² Wohnnutzfläche

3 Zimmer

ca.

7,80 m² Balkon

großzügiger Wohnbereich

offene Küche

zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

praktischer Abstellraum

Einlagerungsraum mit ca.

1,76 m²

2. Obergeschoss

Autoabstellplatz im Freien

Ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, schöner Freifläche und viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.

Finanzierungsvariante 1: Miete: € 980 Finanzierungsbeitrag: € 45.482 Unbefristet

• Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2: Miete: € 810 Finanzierungsbeitrag:  € 45.482 Befristung auf 5 Jahre

• keine Kaufoption Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in Großstelzendorf, Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die

Lage:

bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für Pendler und alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.