Graz-Nähe Citypark: Zentral. Charmant. Praktisch. 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, unbefristet und gefördert!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Nähe Citypark Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnfläche von rund 64,33 m² verteilt sich ideal auf folgende Räume: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.   Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 64,33 m² Loggia mit Zugang von zwei Räumen Top-Lage nahe dem Citypark Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Don Bosco sowie Buslinien fußläufig erreichbar Nahversorgung: Geschäfte, Supermarkt & Gastronomie in direkter Umgebung Miete: € 721,80 inkl. Betriebskosten (Heiz- und Stromkosten separat) verfügbar ab Oktober 2025 Kaution: € 2.170,- Optional: Parkplatz oder Carport anmietbar Familienfreundlich: Fußballplatz für Kinder  Allgemeine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten und Hochbeeten für gemeinschaftliche Nutzung Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter 0664/5175604.   Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die öffentliche Anbindung in alle Richtungen, die Nähe zum Citypark mit allen Nahversorgern sowie der tolle Preis der Wohnungen sprechen für diese Wohnung. Erledigungen des täglichen Bedarfs können optimal zu Fuß erledigt werden: das Einkaufszentrum Citypark befindet sich nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es einen Interspar, Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien, ein Reformhaus,..... Ebenso gut erreichbar ist die Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität, die FH-Joanneum und in 5 Gehminuten sind Sie beim S-Bahn-Knoten Don Bosco.