Historische Villa mit Park, Pool & Spa in Baden bei Wien

HISTORISCHE VILLA MIT PARK, POOL & SPA IN BADEN BEI WIEN

Exklusives Wohnen in herrschaftlicher Atmosphäre

• mit Parkanlage, Wellness & Privatsphäre

Wohnfläche: ca. 1.200 m²

Grundstück: ca. 3.408 m²

17 Räume

5 Schlafzimmer + Büro

Repräsentative Salons mit Kaminen

Großer Ballsaal & Terrasse

SPA- & Fitnessbereich mit Sauna & Whirlpool

Weinkeller

Beheizter Outdoor-Pool

Weitläufiger Park mit Blick auf Burgruine

Geschlossene, private Anlage

Bevorzugte Nutzung eines nahegelegenen Tennisplatzes

Direkter Zugang zur Gesundheits- und Laufstrecke

Ausstattung:

Hochwertige historische Ausstattung & stilvolle Details

Antike Möblierung inklusive

Großzügige Raumhöhen & elegante Architektur

Wellnessbereich im Haus

Repräsentative Wohn- und Empfangsbereiche

Lage:

&

Infrastruktur:

(Baden bei Wien):

Am Rande des Wienerwaldes / Helenental

Natur, Wander- & Radwege direkt vor der Tür

Burgruinen Rauheneck, Rauhenstein & Scharfeneck in der Umgebung

Kulturstadt Baden mit Oper, Theater & Festivals

Römertherme, Casino Baden & Thermalstrandbad

Sehr gute

Infrastruktur:

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:

Bundesstraße B210 & B212

A2 Südautobahn

Schnellbahnen S1, S2, S3, S4

Badener Lokalbahn & Regionalexpress (REX)

Flughafen Wien ca. 40 km entfernt

  Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:

+43 670 551 98 35

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap