Neubau-Wohnung mit Garten - Heliosallee - Top d09

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage , in direkter Gehweite zum Naturjuwel

Traun

• Donau
• Auen . In sonniger

Lage:

, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive

Wohnung Top D09 . Eine  großzügige   Terrasse mit Eigengarten  und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten

Wohnkomfort .  Vielfältige

Grünanlagen und großzügige

Freiflächen bieten wohltuendes

Wohnen im Grünen . Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen

Spielplatz . Durch die hervorragende

Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler

Infrastruktur:

gegeben. Ein eigener PKW

• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert.

Ablöse : Von der aktuellen Mieterin können optional Möbel (wie z.B. die Küche)  abgelöst werden.

Mietzins Miete Wohnung EUR 401,13 (brutto) BK EUR 97,97 (brutto) HK EUR 18,60 (brutto) Miete Stellplatz EUR 54,00 (brutto) BK Stellplatz EUR 13,30 (brutto) GESAMT EUR 585,- (brutto) Kaution EUR 1.755,-

Höhepunkte

Schöne Terrasse mit Garten

Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  

Echtholzparkettböden  

großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)

bodenebene Dusche mit Rinne

Fußbodenheizung

große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz

Raumhöhe rund 2,80m

Gemeinschaftliche Waschküche mit "appWash" von Miele

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise

parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

• 200 Meter zur Straßenbahn
• 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg
• 1 km zur solarCity mit
• Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
• Banken
• Postamt
• Ärzte und Apotheke
• Familienzentrum
• 2 Kindergärten
• Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort
• Badesee in unmittelbarer Nähe

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Christoph Blank +43 699 1015 0515 christoph.blank@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.