Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit dem Vorteil von einem Aufzug und Guter Raumaufteilung - Verfügbar ab 01.10.2026!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz

• Stadlerstraße 12

Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Stadlerstraße 12, 4020 Linz. Mit einer Wohnfläche von 58,39 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und eignet sich sowohl zum gemütlichen Wohnen als auch für Personen, die Wert auf eine praktische

Raumaufteilung:

legen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Durch die Aufteilung auf zwei Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel gestalten und individuell einrichten.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Wohnungsdetails auf einen Blick

Adresse: Stadlerstraße 12, 4020 Linz

Wohnfläche: ca. 58,39 m²

Zimmer: 2

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Vorraum

Aufzug: vorhanden

Wohnung frei ab: 01.10.2026

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in:

Wohnzimmer

• großzügiger zentraler Wohnbereich

Schlafzimmer

• separater, ruhiger Schlafbereich

Küche

• eigene Küche, vom Wohnbereich getrennt

Badezimmer

Vorraum/Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen

zusätzliche Stauraummöglichkeiten laut Grundriss

Aufzug im Gebäude

Der vorliegende Grundriss zeigt eine praktische Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Dadurch kann die Wohnung flexibel eingerichtet werden

• beispielsweise mit einem Essbereich und einer gemütlichen Wohnzone im Wohnzimmer.

Mietkosten

Die monatliche Miete beträgt € 752,17 und beinhaltet bereits:

Betriebskosten

Heizung

Mehrwertsteuer

Zusätzlich sind bei Mietbeginn folgende Beträge zu berücksichtigen:

Kaution: € 1.764,34

Baukostenzuschuss: € 1.180,86

Die Wohnung bietet damit ein interessantes Gesamtpaket für alle, die eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Linz suchen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  ab 01.10.2026  zur Verfügung.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <450m Universität <2.050m Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <825m

Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <125m Polizei <1.900m

Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <200m Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden