Hofseitige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 20. Bezirk

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte

2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 20. Bezirk in der Ospelgasse für Sie bereit.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich

• wir bitten um etwas Geduld.

Die ca. 41,5 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus , ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit separierter Küchenzeile mit Zutritt zum Balkon, ein helles Zimmer, ein Badezimmer und

eine separate Toilette.

Einige Highlights :

• gepflegter Zustand
• hervorragender Grundriss
• Küche komplett ausgestattet
• ca. 14 m² große Terrasse (ostseitig)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• nur wenigen Gehminuten bis zum Augarten
• Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsgarten
• Post Empfangsboxen
• optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, Buslinie 5A, 11A, 11B, 37A und Straßenbahnlinien 1 und 2)
• Restaurants, Cafés und

sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 854,52 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

• Heizung: Euro 42,06 inkl. USt.
• Warmwasser: Euro 24,53 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 949,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer.

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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!