Elegante 2-Zimmerwohnung im Sonnwendviertel - Grünruhelage mit Top-Verkehrsanbindung

Beschreibung Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Bloch-Bauer-promenade 24 / Sonnwendviertel, wenige Gehminute entfernt von dem Hauptbahnhof. Die Promenade bietet eine sehr ruhige & grüne Oase mitten in der Stadt.  Ein tolles Neubauhaus, dass nicht nur wegen seines Design ins Auge fällt

• sondern auch die Nähe zum Hauptbahnhof, Belvedere und Innenstadt runden das Bild perfekt ab. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Qualität und Ausstattung ist auf hohem Niveau, die

Lage:

ideal. Die zentral begehbare Wohnung verfügt von Wohnzimmer aus einen großzügigen Balkon mit tollen, freiem Blick.

LAGE:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen

Lage:

mit perfecter Öffentlicher Verkehrsanbindung. 10 Gehminute zu Drehscheibe Hauptbahnhof ermöglichen alle Anbindungen des öffentlichen Verkehr (metro U1, S-Bahn, Strassenbahnlinien 18 & O, Nightline, Busse etc.) und damit eine schnelle Bewegung in der Stadt. Weiters ist auch die Straßenbahnlinie D wenige Gehminuten entfernt. Stadtzentrum is so in ca. 15 min und der Flughafen in ca. 25 min leicht erreichbar. In der Umgebung befindet sich der Helmut-Zilk-Park, Schloss Belvedere, Schweizergarten sowie alle nötigen Geschäfte.  BESCHREIBUNG: Zum mieten wird eine sehr moderne 2- Zimmer Wohnung im Neubau (ca. 56m2 Gesamtfläche), errichtet im Frühjahr 2019, befristet angeboten. Die Wohnung, die sehr hell ist, ist SÖ ausgerichtet und befindet sich im 4.Liftstock. Sie hat folgende Merkmale:

• Vorraum (4.43m2)
• Wohnküche mit offener, hochwertiger Komplettküche nach Maßanfertigung mit sämtlichen Siemens Top-Geräten & Blanco (Induktionskochfeld, Herd, Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Dunstabzug) (22.29m2)
• Schlafzimmer (11.19m2) + Flur (3.72m2)
• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss (4.58m2)
• Toilette (1.98m2)
• Balkon (6.63m2)
• Kellerabteil (2.25m2) Ausstattung: Küche, Vorraummöbel, Jalousien,  Fernwärme, UPC/A1/SAT-Anschluss. Im Haus gibt es einen Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum und Fahrradabstellraum.

INFRASTRUKTUR:

In der unmittelbaren nähe befinden sich all die nötigen Geschäfte (Spar, Hofer, Billa oder Lidl), Restaurants, Parks, Kaffees etc. wie auch Sportplätze.  ÖFFENTLICHE VERHEHRSMITTEL: U-Bahn Linie U1, Straßenbahn D/O/18, S-Bahn, Bus 13A/69A sowie Anschluss an der regionalen und Internationalen Bus- und Bahnverkehr.  MIETE 950 €/Monat. Kaution 2500€. Hauptmiete 3-5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Wenn Sie ein unverbindliches Besichtigungstermin vereinbaren wollen oder andere Fragen haben kontaktieren Sie bitte: Herr Blaz Gyoha m: 00436764457632 e: blazgyoha@gmail.com