Nettes 3 Zimmerapartment im Speckgürtel von Wien - 35 Öffi-Minuten bis Wien Zentrum

Bitet beachten Sie, dass für eine Besichtigungsvereinbarung die unten erbetenen Basisinformationen vollständig vorliegen müssen!

Entspanntes Wohnen in Leopoldsdorf

• Wien Zentrum Oper/Karlsplatz
• 35 ÖFFI-MINUTEN oder 30 Autominuten entfernt!

Diese nette 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage (ohne Lift) eines modernen, zentral gelegenen Wohnhauses, bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Single, Paare und Kleinfamilien, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einer monatlichen Miete von nur 886,00 € ist diese Wohnung für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen besonders attraktiv. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

mit geräumigem Wohnzimmer und offener Bar-Küche, einem Zwischenflur der einen separierten Privatbereich schafft, bestehend aus 2 kleineren lichtdurchfluteten Zimmern, dem geräumigen Bad mit Wanne und WM-Anschluss, der separaten Toilette und dem Abstellraum. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier lassen sich nicht nur kulinarische Ideen verwirklichen, sondern auch angenehme Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die beiden kleineren hellen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Home Office oder Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Beachten Sie bitte, dass für diese Wohnung kein Kellerabteil zur Verfügung steht, jedoch ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Garagenstellplatz bei Verfügbarkeit  optional anmietbar. Zur guten Ausstattung gehört u.a. die moderne Küchen-Komplettausstattung, Thermofenster und Beheizung über Fernwärme bieten umweltfreundlichen und wartungsfreien Komfort zu überschaubaren Energiekosten. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte. 

Bitte beachten Sie:

• die Wohnung gelangt per sofort zur Anmietung, mit einem vorerst auf 5 Jahre befristen Mietvertrag, der in beiderseitigem Interesse auch mehrmals verlängert werden kann.
• Besichtigungsanfragen bitte ausschließlich schriftlich über das Inseratenportal unter Angabe des  vollständigen Namens, Telefonnummer, Personenanzahl im Haushalt, Haustiere und berufliche Situation sowie Terminmöglichkeiten für eine Besichtigung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap