URBANE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG FÜR FAMILIEN

Im Herzen von Schwechat

• Trotzdem in der Natur.

Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche  zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. 

Details zur 4-Zimmer Wohnung:

circa 79,32 m² Wohnfläche exklusive Loggia

circa 13,05 m² Loggia

rund 2,26 m² Kellerabteil

Heizungsart: Fernwärme

Außenraffstores & Außenjalousien

Hochwertige Ausstattung ist inkludiert:

Echtholzparkett

• Eiche.

Fußbodenheizung in alle Räumen.

Hochwertige Küche sowie Küchengeräte

Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür

E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause

Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten!

Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit  

Kaution: EUR 5 381,00

Gesamtmiete: EUR 1 793,50

inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto)

Details zur

Lage:

• Umgebung
• Anbindung:

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.

Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.

Der Golfclub

• Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.

S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte

• Zone 100
• Park & Ride System)

Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre

• Linie 218

RUFEN SIE AN

• Silvia Bayer
• 0664 180 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap